| Наименование мероприятий | Срок исполнения | Ответст-венный исполнитель |
| 1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества | | |
| 1.1. Определение состава общего имущества в многоквартирных домах (перечней помещений общего имущества с внесением сведений о помещениях общего имущества в техническую документацию БТИ), в которых созданы ТСЖ или предполагается их создание в соответ ствии с настоящей Программой | Ежегодно в соответствии с утвержденными планами | ДЖПиЖФ, ДИГМ, префектуры административных округов, управы районов, ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений",ГУП МосгорБТИ |
| 1.2. Содействие выбору собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами - управление товариществом собственников жилья:
а) утверждение плана-графика работ по оказанию содействия собственникам помещений в многоквартирных домах в организации ТСЖ и выборе соответствующего способа управления, включая адресный перечень таких домов в каждом административном округе; б) оказание помощи инициативным группам граждан в сборе сведений о собственниках помещений (ФИО собственника, контактный телефон, площадь помещения);
в) оказание помощи инициативным группам граждан в предоставлении помещений для проведения общих собраний;
г) оказание методической и практической помощи инициативным группам граждан в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений; д) оказание методической и практической помощи инициативным группам граждан в оформлении протоколов общих собраний собственников помещений; е) оказание помощи инициативным группам граждан в уведомлении собственников помещений о проведении собраний;
ж) оказание помощи инициативным группам граждан в определении соответствующего состоянию многоквартирного дома и пожеланиям собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
з) содействие инициативным группам граждан в получении описаний общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в определении принадлежности нежилых помещений;
и) оказание помощи инициативным группам граждан в проведении расчета долей собственников помещений | ежегодно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры административных округов, управы районов, ДИГМ, ГУП"Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений", ГУ ИС, ГУ "Центр информационного обеспечения и содействия реформе в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Москвы" |
| 1.3. Определение представителей города как собственника помещений для участия в собраниях собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами и участие представителей города в собраниях | | ДЖПиЖФ, ДИГМ ГУ ИС |
| 1.4. Проведение работ по подготовке и инициированию в установленном порядке общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с целью организации ТСЖ (согласно приложению 2 к Программе) | Постоянно
(на основе утвержденных адресных перечней домов | ДЖПиЖФ, ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений", ГУ ИС |
| 1.5. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартирными домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ как наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами | постоянно | префектуры административных округов, управы районов, ДЖКХиБ, ДЖПиЖФ |
| 1.6. Разработка методических рекомендаций по оценке эффективности способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры административных округов |
| 1.7. Разработка методических рекомендаций для ТСЖ по управлению многоквартирными домами | 01.10.2007 | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры административных округов |
| 1.8. Предоставление гражданам информации об установленных в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, размере платы за содержание и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в соответствии с ними объемах, тарифах на коммунальные услуги, перечне, периодичности и параметрах качества оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о потребительских свойствах и режиме предоставления коммунальных услуг | постоянно | управы районов, ДЖКХиБ |
| 1.9. Совершенствование и ведение базы данных по созданным, действующим объединениям граждан в жилищной сфере (ТСЖ, ЖК, ЖСК, домовым комитетам), а также о проведенных собраниях по выбору способа управления и созданию ТСЖ, с целью мониторинга ситуации в сфере управления многоквартирными домами в городе Москве | постоянно | ДЖПиЖФ, префектуры административных округов, управы районов |
| 1.10. Создание и организация деятельности комиссий по реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах | постоянно | префектуры администра тивных округов, управы районов, ДЖПиЖФ |
| 1.11. Во избежание двойного финансирования работ по составлению перечней помещений общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса РФ, подготовки и проведения общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами осуществлять предварительный, текущий и последующий контроль за выполнением работ и их оплатой в соответствии с источниками финансирования, установленными настоящим постановлением, постановлениями Правительства Москвы от 04.07.2006 N 464-ПП и от 24.04.2007 N 299-ПП | постоянно | ДЖПиЖФ, префектуры административных округов |
| 2. Создание условий для эффективной деятельности товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов | | |
| 2.1. Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством | постоянно | ДЗР, Москомархитектура, ДИПС, префектуры административных округов, управы районов |
| 2.2. Обеспечение содействия товариществам собственников жилья в страховании жилых помещений и общего имущества собственников|помещений в многоквартирных жилых домах | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ГЦЖС, префектуры административных округов |
| 2.3. Обеспечение реализации решений ТСЖ по использованию объектов общего имущества в многоквартирных домах в целях создания дополнительных источников самофинансирования уставной деятельности ТСЖ | постоянно по мере обращения ТСЖ | ДЖПиЖФ, ДПиРМП, ДИГМ |
| 2.4. Обеспечение в установленном порядке приоритетного права ТСЖ на реконструкцию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с его надстройкой | постоянно по мере обращения ТСЖ | префектуры административных округов, ДЖПиЖФ |
| 2.5. Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные дома в управление, с целью оказания им помощи в практической реализации уставных целей ТС | постоянно | ДЖПиЖФ, префектуры административных округов, управы районов |
| 2.6. Подготовка предложений по созданию и порядку финансирования сервисных центров по оказанию практической помощи товариществам собственников жилья в организации их деятельности в части: - ведения бухгалтерского учета, организации приема платежей населения и иных собственников и пользователей жилых и нежилых помещений;
- организации управления многоквартирными домами, обеспечения содержания и ремонта общего имущества;
- организации предоставления иных услуг товариществам собственников жилья | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры административных округов, управы районов |
| 3. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами | | |
| 3.1. Внесение изменений в соответствии с решениями общих собраний членов ТСЖ в ранее заключенные договоры, содержащие условия об использовании элементов (объектов) общего имущества в многоквартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ, (помещений, обслуживающих более одной квартиры или более одного собственника квартиры; помещений, в которых размещено инженерное оборудование и/или инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры; конструктивных элементов здания - крыша, стена), либо расторжение таких договоров | постоянно по мере обращения ТСЖ | ДИГМ, управы районов префектуры административных округов |
| 3.2. Обеспечение предоставления в приоритетном порядке, без конкурса и аукциона товариществам собственников жилья свободных от обязательств нежилых помещений для ведения хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в нем | постоянно по мере обращения ТСЖ | ДИГМ, управы районов префектуры административных округов |
| 3.3. Разработка механизмов финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в домах, управляемых ТСЖ | 01.01.2008 | ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ, ДЖПиЖФ |
| 3.4. Разработка и утверждение правовым актом города Москвы меодики расчета размера отчислений собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов | 01.01.2008 | ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ, ДЖПиЖФ |
| 4. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами | | |
| 4.1. Содействие ТСЖ, ЖК, ЖСК по распространению опыта управления домами | | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры административных округов,управы районов, ГУ "Центр информационного обеспечения и содействия реформе в жилищно - коммунальном хозяйстве г.Москвы" |
| 4.2. Организация пресс-конференций (круглых столов) для журналистов городских, окружных и районных СМИ с участием структур власти и управления | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
| 4.3. Организация циклов телевизионных передач и публикаций в центральных, окружных и районных СМИ | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР, префектуры административных округов |
| 4.4. Производство и распространение информационных брошюр об участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ как наиболее эффективной форме управления | | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР, префектуры административных округов |
| 4.5. Разработка и размещение тематических сообщений на внешних рекламных носителях, а также аудиосообщений в Московском метрополитене | | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
| 5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и деятельности товариществ собственников жилья | | |
| 5.1. Подготовка предложений о внесении изменений в законы и нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам: 1) упрощения порядка налогообложения ТСЖ, включая освобождение ТСЖ от налога на прибыль и НДС; 2) порядка создания ТСЖ в домах-новостройках;
3) уточнения порядка принятия решений ТСЖ в части использования и реконструкции объектов общего имущества в многоквартирном доме; 4) ответственности председателя и правления ТСЖ. | 01.10.2007 | ДЖПиЖФ совместно с ДЖКХиБ и Комитетом пореформированию городского хозяйства города Москвы |
| 5.2. Подготовка и выпуск правовых актов города Москвы, утверждающих: | | |
| 1) порядок передачи многоквартирных домов (технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также финансовых средств)при смене управляющих организаций различных организационно-правовых форм, ТСЖ, ЖСК; | 01.09.2007 | ДЖКХиБ совместно с ДЖПиЖФ |
| 2) примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации их деятельности; | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ |
| 3) типовой набор документов для проведения общего собрания, направленного на создание ТСЖ, и государственной регистрации ТСЖ; | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ |
| 4) примерный устав ТСЖ; | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ совместно с ДЖКХиБ |
| 5) примерный договор управления многоквартирным домом, заключаемый ТСЖ с управляющей организацией; | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ совместно с ДЖКХиБ |
| 6) примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ с собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ; | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ совместно с ДЖКХиБ |
| 7) примерные договоры между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями; | 01.12.2007 | ДЖКХиБ, ДТЭХ |
| 8) создание службы "горячая линия" по вопросам создания и деятельности ТСЖ; | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ |
| 9) порядок предоставления ТСЖ на льготных условиях аренды (или безвозмездного пользования) нежилых помещений, принадлежащих городу Москве; | 01.07.2007 | ДИГМ, ДЖПиЖФ |
| 10) обеспечение поступлений доходов от использования общего имущества в многоквартирном доме непосредственно на расчетный счет ТСЖ | по мере обращений ТСЖ | ДЭПиР, ДИГМ, ДЖПиЖФ |
| 6. Оказание методической помощи по реализации Программы и создание системы обучения | | |
| 6.1. Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, переподготовка, повышение квалификации), координация учебного процесса и контроль качества обучения. Подготовка методических материалов, проведение совещаний и семинаров по вопросам реализации Программы | постоянно | ДЖПиЖФ |
| 6.2. Включение соискателей вакансий, обратившихся в центры труда и занятости населения города Москвы, в программы обучения, подготовки и переподготовки кадров на основе курсов подготовки специалистов по организации и управлению многоквартирными домами | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ |
| 6.3. Разработка программы обучения с целью профессиональной подготовки председателей и членов правлений товариществ собственников жилья, жилищных (жилищно-строительных) кооперативов, иных объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп граждан по созданию ТСЖ | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ |
| 6.4. Проведение учебных семинаров для работников территориальных органов исполнительной власти по вопросам организации и деятельности ТСЖ | ежегодно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
| 6.5. Разработка и издание учебно-методических пособий по вопросам организации и деятельности ТСЖ, управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества | ежегодно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
