gsksilikat.narod.ru

ЖСК Силикат

Вы находитесь на основном информационном ресурсе нашего ЖСК, который создан инициативной группой собственников. К сожалению, Черемушкинский суд не удовлетворил иск инициативной группы об обязании Волковой Г.В. выполнить решение общего внеочередного собрания собственников5 -12 декабря 2009 года.

Мы готовим к публикации материалы суда и переписки с правоустанавливающими и исполнительными органами города Москвы. Здесь публикуются протоколы общих собраний  ЖСК "Силикат", переписка с ГУП ДЕЗ "Коньково", управой "Коньково", ГБУ ИС "Коньково", Префектурой ЮЗАО, Правительством Москвы, уставные документы ЖСК и их проекты, законы и постановления РФ и г. Москвы по вопросам содержания жилья и т.п. На сайте также можно обсуждать текущие проекты, наболевшие вопросы или задавать любые вопросы должностным лицам ЖСК.

Ваше мнение очень важно для нас.

Сайт ЖСК Силикат создан для решения вопросов:

         Техническое обслуживание и содержание дома

          Обеспечение информацией жителей дома

Представители инициативной группы готовы обсудить Ваши предложения. Напишите нам:  gsksilikat@yandex.ru о Вашем желании встретиться, оставьте Ваши координаты.

Состав Правления ЖСК "Силикат":

Волкова Г.В– председатель правления

Волков В.И заместитель председателя правления

Кокаева З.Г. кв. 41

Правление и Ревизионная комиссия не избирались с 2000 года.

Волкова Г.В и Волков В.И – председатель правления и заместитель председателя правления члены одной семьи, проживают в кв. 146, собственник -  Волков В.И

Телефон диспетчерской ДЕЗ:      334-8693 .

Паспортный стол, обслуживающий наш дом, находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 10. Телефон: 336-50-44.

Дни работы: вторник — пятница с 10 до 19, суббота с 10 до 17 часов.

Участковый оперуполномоченный, обслуживающий наш дом: Александр Владимирович Гриднев. Телефоны: 02, 8(495) 330-44-56.

ОВД Коньково: Телефон: 8(495)330-44-56.

По мере уточнения и появления новой информации будут внесены изменения

Телефон Волковой Г.В. 8-499-724 3772.

Протокол

Внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений

ЖСК «Силикат»

5 – 12  декабря 2009г.                                117279,  Москва, ул. Генерала Антонова, дом 2

Уважаемые собственники жилых помещений ЖСК «Силикат»!

Внеочередное Общее собрание в заочной форме проводится в соответствии со ст.47, ст. 129 Жилищного Кодекса РФ и в соответствии с п. 9.1 Устава ЖСК «Силикат» по требованию 68 (39%) собственников ЖСК «Силикат».

Уведомления о проведении общего собрания были расклеены 23 ноября, оповещение о собрании было также проведено по телефону, тексты уведомления были вручены 129 собственникам 23 – 25 ноября. В настоящее время идет разработка сайта http://gsksilikat.narod.ru/, в котором будут опубликованы все документы, включая протоколы собраний Инициативной группы ЖСК "Силикат", её переписку с ГУП ДЕЗ "Коньково", управой "Коньково", ГБУ ИС "Коньково", уставные документы ЖСК и их проекты, законы и постановления РФ и г. Москвы по вопросам содержания жилья и т.п. В настоящее время можно просматривать документы на рабочем сайте .http://gsksilikat.narod2.ru/. Здесь можно ознакомиться уже сейчас  с Жилищным Кодексом РФ  и Уставом нашего ЖСК, который был зарегистрирован 27 августа этого года ФНС №46.

Председателем настоящего общего собрания предлагается избрать Нину Александровну Глотову (кв. 175) и секретарем  собрания Анну Петровну Антик (кв. 95). Просим Вас отметить свое решение здесь и далее любым способом (крестик, галочка), одновременно расписавшись за принятое Вами решение.

Просим Вас отметить свое решение по кандидатуре  председателя собрания Н.А. Глотовой, одновременно расписавшись за принятое решение:

За ____________ Против _________ Воздержался _________ Дата принятия решения:_____________
Личная подпись: ___________ ФИО ______________________  квартира №
члена-пайщика, собственника  квартиры

Просим Вас отметить свое решение по кандидатуре  секретаря собрания А.П. Антик, одновременно расписавшись за принятое решение:

За ____________ Против _________ Воздержался _________ Дата принятия решения:_____________
Личная подпись: ___________ ФИО ______________________  квартира №
члена-пайщика, собственника  квартиры

Для проведения голосования предлагаем избрать счетную комиссию в количестве трех человек: (Петрова Анна Владиславовна, собственник кв. 47), Шишова Раиса Андреевна (собственник кв. 35),  (Романова Галина Александровна, собств. кв. 8).

Просим Вас отметить свое решение по составу  счетной комиссии (крестик, галочка), одновременно расписавшись за принятое решение по кандидатурам А.В.Петровой, Р.А. Шишовой, Г.А. Романовой:

За ____________ Против _________ Воздержался _________ Дата принятия решения:_____________
Личная подпись: ___________ ФИО ______________________  квартира №
члена-пайщика, собственника  квартиры

Собранию предлагается следующая Повестка дня (доведенная до собственников ЖСК «Силикат» 23 ноября при уведомлении о проведении общего собрания):

1.        Отчет Правления ЖСК «Силикат» о финансово-хозяйственной деятельности за 2006-2008 (2009) гг.

2.                  Отчет Ревизионной комиссии ЖСК «Силикат» за 2006-2008 (2009) гг.

3.                  Проведение внеочередных выборов Правления ЖСК  «Силикат».

4.                  Проведение внеочередных выборов Ревизионной комиссии  ЖСК «Силикат».

Просим Вас отметить свое решение по предлагаемой  повестке дня  (крестик, галочка), одновременно расписавшись за принятое решение:

За ____________ Против _________ Воздержался _________Дата принятия решения:_____________
Личная подпись: ___________ ФИО ______________________  квартира №
члена-пайщика, собственника  квартиры

1. Отчет Правления ЖСК «Силикат» о финансово-хозяйственной деятельности за 2006-2008 (2009) гг.

Правление и лично председатель правления  ЖСК «Силикат» Г.В. Волкова были предупреждены в соответствии с ст. 9.1 п.1 о требовании 68 (39%) собственников ЖСК «Силикат» о необходимости проведения общего собрания трижды:

-        5-6 ноября были извещены заявлением-требованием провести общее собрание,   

-        17 ноября повторным заявлением,  

-        23 ноября специальным уведомлением.

Однако Г.В. Волкова лично, не предъявляя письменного решения правления ЖСК, отказалась от проведения общего собрания и также отказалась представить отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2006-2008 (2009) гг.

Обращаем внимание, что информация об органах управления ЖСК так же, как и все прочие документы, не представлена для обозрения и, по-видимому, также является коммерческой тайной. Более того, на базе ЖСК «Силикат» возникла Управляющая компания ЖСК «Силикат», хотя в Государственном Реестре ее следов нет, но в проектно-сметной документации она присутствует. Это еще одна необъяснимая загадка.

Следует отметить, что никто не видел юридически корректных документов об избрании Правления,  Председателя правления и Ревизионной комиссии ЖСК «Силикат». А это может привести к тяжелым последствиям для тех собственников ЖСК, которые оформляли необходимые юридические документы с подписью Г.В. Волковой. Они будут признаны недействительными.

19 и 26 мая мы просили Г.В. Волкову представить для ознакомления Устав ЖСК, сметы, ревизионные отчеты, договора, акты технических осмотров, договор аренды квартиры №2, документооборот по капитальному и текущему ремонту, акты технических осмотров по подготовке нашего дома к летнему и зимнему сезонам. Г.В. Волкова отказалась представить эти документы и послала нас по адресам: ГУП ДЕЗ, ГБУ ИС и Управа  "Коньково" и др. И тогда Инициативная группа решила собственными силами заниматься организацией эксплуатации дома.

Представители Инициативной группы все лето вели деловую переписку с организациями ГУП ДЕЗ, ГБУ ИС и Управа  "Коньково". Было проведено несколько комиссий с участием представителей Инициативной группы  ЖСК «Силикат» и специалистов ГУП ДЕЗ, ГБУ ИС и Управы  "Коньково" по состоянию подъездов. Было выявлено большое количество недопустимых дефектов: неисправные мусоропроводы, горячие свищи в подвале, недопустимое захламление и складирование труб в подвале, наличие закрытых на замок помещений подвала (подвал должен быть сухим, чистым и проветриваемым), непрокрасы систем горячего и холодного водоснабжения, заболоченные участки, дефекты в стенах, в том числе фасадных, террасах, отмостках, электрощитах, неисправности в лифтах. Мы добились немедленного устранения многих дефектов в подвале, в четвертом подъезде были счищены лохмотья штукатурки в террасе, в первом подъезде покрашены масляной краски следы протечек.

Впервые за девять лет были вымыты окна на лестничных пролетах. Причиной аварии в трубах горячего водоснабжения 30 апреля оказалась некачественная запорная аппаратура. Замена этих устройств (относится к элементам капитального ремонта) была произведена в летний период благодаря проведенным комиссиями осмотрам подвалов с участием представителей Инициативной группы. На отмостках были обнаружены недопустимые трещины и участки с растительностью. К сожалению, эти дефекты на отмостках были устранены не по нормативам: трещины были залиты цементом и потом прокрашены, хотя по регламенту необходимо на отмостках класть дополнительный слой асфальта. Были выяснены причины откладывания капитального ремонта: справка об удовлетворительном техническом состоянии дома была представлена со слов Г.В. Волковой, хотя по нормативам капитальный ремонт труб должен производиться с периодичностью в 20-25 лет. Также выработан ресурс использования лифтов. Наконец, мы с трудом убедили поставить в смету на 2010 год ремонт всех подъездов, кроме второго, поскольку по распоряжению Управы в нем был проведен косметический ремонт в январе 2009 г., устранивший внешние следы пожара 26 декабря 2008 г.

Подводя итоги работы Инициативной группой, можно констатировать: за период с 19 мая по 27 сентября 2009 было сделано хозяйственных работ по дому больше, чем за девять лет хозяйственной деятельности Правления 2001-2009гг.

Кроме того, и в период с 2001 по 2006гг. собственниками ЖСК «Силикат» к Председателю правления  регулярно предъявлялись требования по наведению порядка в эксплуатации дома, а 26 мая 2009 г. Инициативной группой был вручен официальный запрос к Г.В. Волковой на получение информации по финансовой, хозяйственной деятельности и юридическом статусе ЖСК «Силикат». Г.В. Волкова обещала через месяц представить все необходимые документы. Однако информация в очередной раз представлена не была.

Руководители  ГУП ДЕЗ, ГБУ ИС и Управы  "Коньково" предоставили нам возможность работать со специалистами ЖКХ и юристами, а также провели большое количество консультаций по многим хозяйственным и правовым вопросам, касающихся различий между ТСЖ и ЖСК, вопросам организации общих собраний. Были представлены списки собственников, которые необходимы для проведения собрания,  провели расчеты их долей в общем имуществе нашего ЖСК. Кстати в информации, представленной  правлением ЖСК «Силикат» в 2006 году по выбору Управляющей организации, эти доли намного ниже соответствующих величин,  рассчитанных специалистами ГБУ ИС и Управы  "Коньково".

Также необъяснимо желание семьи Волковых (по информации Г.В. Волковой, она - Председатель, а муж - заместитель председателя правления ЖСК «Силикат») руководить ЖСК «Силикат», хотя она членом ЖСК «Силикат» не является, а мужа никто не избирал.

Подводя итоги работы Правления ЖСК «Силикат», следует признать ее неудовлетворительной. Просим Вас отметить свое решение по признанию работы Правления ЖСК «Силикат» и Председателя правления неудовлетворительной и поставить личную подпись под принятым решением:

За ____________ Против _________ Воздержался _________Дата принятия решения:_____________
Личная подпись: ___________ ФИО ______________________  квартира №
члена-пайщика, собственника  квартиры

2. Отчет Ревизионной комиссии ЖСК «Силикат» за 2006-2008 (2009) гг.

Отчет Ревизионной комиссии ЖСК «Силикат» за 2006-2008 (2009) гг.  не представлен. По информации Г.В. Волковой состав Ревизионной комиссии: А.А. Елистратова и  С.Е. Некрасов. Поскольку в течение последних лет (2001-2009) общие   собрания   кооператива в сроки, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ и Уставом  ЖСК «Силикат» не   проводились и не   проводятся, отчеты Правления кооператива и Ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности не представляются членам ЖСК, собрание не в состоянии определить, кто из указанных собственников является Председателем Ревизионной комиссии. Наш кооператив в силу этих причин находится вне правового поля РФ. С каждым годом ситуация становится  хуже. Председатель Правления, Ревизионная комиссия и Председатель Ревизионной  комиссии  избраны  без  соблюдения  требуемого  Жилищным Кодексом РФ и Уставом ЖСК «Силикат» порядка и периодичности их избрания.

Тем не менее, по информации А.А. Елистратовой (кв. 22), она  неоднократно просила Г.В. Волкову показать ей необходимые документы по финансово-хозяйственной деятельности и расход наличных денег за аренду общего помещения ЖСК – квартиры №2. Однако документы ей не показывали.  Поэтому А.А. Елистратова не подписывала документы. С.Е. Некрасов какую-либо внятную информацию по работе Ревизионной  комиссии дать отказался.

Неизвестно, была ли работа Ревизионной комиссии, существуют ли отчеты Ревизионной комиссии хотя бы на бумаге - Инициативной группе установить не удалось. Они не представлялись общему собранию, как высшему органу управления ЖСК «Силикат», и их не подписывала А.А. Елистратова. 

Подводя итоги работы Ревизионной комиссии ЖСК «Силикат», следует признать ее неудовлетворительной. Просим Вас отметить свое решение и поставить свою подпись под принятым решением:

За ____________ Против _________ Воздержался _________Дата принятия решения:_____________
Личная подпись: ___________ ФИО ______________________  квартира №
члена-пайщика, собственника  квартиры

3. Проведение внеочередных выборов Правления ЖСК  «Силикат».

Учитывая изложенное, а также оценку "неудовлетворительно" работе Правления, Председателя Правления, представляется необходимым избрать новый состав Правления ЖСК  «Силикат». Инициативной группой предлагаются следующие собственники: Антик Анна Петровна (кв. № 95),     Глотова Нина Александровна (кв. № 175),     Устинова Ирина Владимировна (кв. №  25), Михайлова Ирина Викторовна ( кв. 65), Ахвердиева   Ирина Юрьевна (кв. 82). Согласие указанных собственников на работу в Правлении получено.

Просим Вас отметить свое решение по кандидатурам в  Правление ЖСК «Силикат» любым способом (крестик, галочка), одновременно расписавшись за принятое решение (крестик или галочка/подпись) в таблице:

ФИО ______________________  квартира №____ Дата принятия решения:_____________ члена-пайщика, собственника  квартиры

4. Проведение внеочередных выборов Ревизионной комиссии ЖСК  «Силикат».

Учитывая изложенное, а также оценку "неудовлетворительно" работе Ревизионной комиссии  представляется необходимым избрать новый состав Ревизионной комиссии ЖСК  «Силикат». Инициативной группой предлагаются следующие собственники: Гапанович  Антон Вячеславович (кв. №28), Наумова Наталья  Викторовна  (кв. №36), Гусаков Олег Михайлович  (кв. №168).  Согласие указанных собственников на работу в Ревизионной комиссии  получено.

Просим Вас отметить свое решение по кандидатурам в  Ревизионную комиссию  ЖСК «Силикат» любым способом (крестик, галочка), одновременно расписавшись за принятое решение (крестик или галочка/подпись) в таблице:

ФИО ______________________  квартира №____ Дата принятия решения:_____________ члена-пайщика, собственника  квартиры

Вопросы, изложенные в Повестке дня Общего собрания, исчерпаны. Благодарим Вас за участие в вынужденном внеочередном собрании. Одновременно информируем Вас, что выбранная счетная комиссия обработает все экземпляры настоящего протокола и представит каждому собственнику ЖСК  «Силикат» сводную информацию по голосованию и принятым решениям.

Ваши решения по указанным в повестке дня вопросам можно передать представителям Инициативной группы (кв. 28,  35, 95, 111),  тел: 333 -1381, 333-1518, 333- 0958;

п/я:  117279 Москва ул. Генерала Антонова д.2, кв. 28, 35, 95, 111.