gsksilikat.narod.ruЖСК Силикат Вы находитесь на основном информационном ресурсе нашего ЖСК, который создан инициативной группой собственников. К сожалению, Черемушкинский суд не удовлетворил иск инициативной группы об обязании Волковой Г.В. выполнить решение общего внеочередного собрания собственников5 -12 декабря 2009 года. Мы готовим к публикации материалы суда и переписки с правоустанавливающими и исполнительными органами города Москвы. Здесь публикуются протоколы общих собраний ЖСК "Силикат", переписка с ГУП ДЕЗ "Коньково", управой "Коньково", ГБУ ИС "Коньково", Префектурой ЮЗАО, Правительством Москвы, уставные документы ЖСК и их проекты, законы и постановления РФ и г. Москвы по вопросам содержания жилья и т.п. На сайте также можно обсуждать текущие проекты, наболевшие вопросы или задавать любые вопросы должностным лицам ЖСК. Сайт ЖСК Силикат создан для решения вопросов: Техническое обслуживание и содержание дома Обеспечение информацией жителей дома Представители инициативной группы готовы обсудить Ваши предложения. Напишите нам: gsksilikat@yandex.ru о Вашем желании встретиться, оставьте Ваши координаты. Состав Правления ЖСК "Силикат": Волкова Г.В– председатель правления Волков В.И заместитель председателя правления Кокаева З.Г. кв. 41 Правление и Ревизионная комиссия не избирались с 2000 года. Волкова Г.В и Волков В.И – председатель правления и заместитель председателя правления члены одной семьи, проживают в кв. 146, собственник - Волков В.И
Телефон диспетчерской ДЕЗ: 334-8693 . Паспортный стол, обслуживающий наш дом, находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 10. Телефон: 336-50-44. Дни работы: вторник — пятница с 10 до 19, суббота с 10 до 17 часов. Участковый оперуполномоченный, обслуживающий наш дом: Александр Владимирович Гриднев. Телефоны: 02, 8(495) 330-44-56. ОВД Коньково: Телефон: 8(495)330-44-56. По мере уточнения и появления новой информации будут внесены изменения
Телефон Волковой Г.В. 8-499-724 3772.   |
История ЖСК Силикат ЖСК Силикат организован в Черемушкинском районе г. Москвы сотрудниками подразделений Министерства новых строительных материалов (МНСМ) РСФСР и Института полимеров и новых строительных материалов, он объединял 179 человек, которые назывались ответственными квартиросъемщиками. Решение об организации ЖСК Силикат было утверждено в 1969 году в Черемушкинском райсовете депутатов трудящихся. Устав был зарегистрирован в Отделе по руководству и контролю за ЖСК и ЖСК Главмосжилуправления г. Москвы. После регистрации Устава было собрано общее собрание членов ЖСК для избрания Правления и ревизионной комиссии. Первые годы существования ежегодно проводились отчетно-перевыборные собрания, на которых Председатель правления отчитывался о проведенных мероприятиях. Члены Правления, включая Председателя работали на общественных началах, но пользовались правом первоочередного улучшения жилищных условий. Первый Председатель правления Ефим Леонидович Лернер отличался аккуратным исполнением законодательства и вполне законно может считаться Почетным председателем нашего дома. После него у нас был председателем Берман. Через два года опять стал председателем Ефим Леонидович Лернер. Затем Председателем правления стал Владимир Матвеевич Власюк. Во время его правления проводились регулярные ремонтные работы дома: сплошные герметизации швов нашего блочного дома, покраска фасадных стен. Улучшения жилищных условий во время председательства Владимира Матвеевича Власюка получили 170 человек. Потом началась перестройка, и председателем стал Юрий Александрович Белов. Его правление запомнилось необходимостью борьбы против строительства котельной Студгородка "Металлург" большой мощности с четырьмя 54-метровыми трубами. Надо сказать тут впервые жители нашего дома проявили определенную активность, результатом которой явилась отмена незаконного строительства котельной большой мощности. Затем активность жителей снизилась, и странными судьбами с 2001 года у нас появилось Правление, состоящее в настоящее время из четырех человек, причем совершенно непонятно, каким образом Председателем правления стала Галина Владимировна Волкова (она не являлась пайщиком ЖСК. и, следовательно, не могла быть членом Правления), ее муж, Владимир Ильич Волков, пайщик ЖСК, собственник квартиры №146, стал заместителем Председателя. В правление также вошли Зарема Григорьевна Кокаева (не является пайщиком и собственником) и Ольга Юрьевна Русакова (74 кв.). С этого времени общие собрания перестали проводиться. Исключением стало проведенное в заочной форме общее собрание 2006 года. Оно было проведено по требованию Московского правительства с целью выбора Управляющей организации. По замыслу правительства Управляющая организация должна была получать жилищные субсидии от города для проведения работ по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту нашего многоквартирного дома. Величина этой субсидии вычисляется по формуле: Характерной особенностью правления семьи Волковых стала полная непрозрачность расходов, несоблюдение законного утверждения смет расходов на общих собраниях, самоуправное распоряжение крупными суммами. В 2008 году, согласно предоставленной ГУП ДЕЗ "Коньково" смете технического обслуживания, был проведен ремонт подъездов. То есть до пожара 26 декабря 2008 года во втором подъезде в нашем доме были отремонтированы все подъезды. А никто этого и не заметил: мутные от многолетней грязи окна (которые должны быть вымыты к началу летнего сезона), следы многочисленных многократных и многолетних протечек, облупленные стены, дефекты в стенах, мусоропроводах, отосыревшие стены. Как же они делали ремонт? Может быть совместно договариваются руководитель ГУП ДЕЗ , что надо как-то осваивать городские денежки, а то потом не дадут, работы не выполняют, а денежки по налаженным механизмам растекаются в нужные места? Короче, механизм не раскрыт, титульная позиция всмете по техобслуживанию нашего дома по ремонту подъездов говорит о том, что 319 тысяч в 2008 году освоены, хотя подъезды никто и не думал ремонтировать. 26 декабря 2008 года в нашем доме был пожар в 51-й квартире. До сих пор в середине нашего жилого дома последствия пожара не устранены, хотя руководители нашей Управы (Трубецких Олег Рудольфович и Литовских Владимир Владимирович), ГБУ ИС оказали нашему дому помощь и готовы были оказать ее в более полной мере, чтобы устранить все последствия. Однако, непонятно по какой причине, нашим соседям приходится нелегко - до сих пор жить рядом с пепелищем вот уже целый год. По-видимому, и Новый год они встретят с не устраненными последствиями прошлогоднего пожара. В середине апреля 2009 года Волковы затеяли ремонт нашего общего имущества - квартиры № 2. Они без согласования с собственниками квартир нашего ЖСК демонтировали газовую плиту, ванну, вставили стеклопакеты (по словам главбуха Журавлевой, заплатили с нашего счета 58 тысяч). Зачем-то три раза покрасили входные террасы на протяжении двух апрельских недель ядовитыми красками, что вызвало недоумение жителей. Чашу терпения жителей переполнила авария тепловых коммуникаций 30 апреля, которая привела к горячему парению, что чувствовалось даже на пятом этаже. Жители дома попробовали выяснить у членов правления З.Г. Кокаевой и О. Ю. Русаковой, что происходит в доме, но Кокаева сказала, что она в глубоком трауре по причине смерти ее мамы и поэтому с начала года не участвует в заседаниях Правления, а у О. Ю. Русаковой ситуация также очень трагическая, и она не может до сих пор оправиться после гибели ее сына два года назад, поэтому ей не до заседаний Правления. Таким образом мы узнали, что Правление нашего ЖСК фактически представляет только чета Волковых. Это насторожило жителей, поскольку, как известно по нашему Уставу 1969 года в Правлении могут состоять только пайщики, причем они не могут иметь родственные связи, в том числе и супружеские. Поэтому во вторник 19 мая около 20 человек пришли на прием в Правление. Однако на приеме была только главбух Г.Б. Журавлева, которая сказала, что Волковы уехали на дачу по семейным делам. Собравшиеся жители организовали Инициативную группу для выяснения дел нашего ЖСК, о чем был составлен Протокол № 1. Через неделю 26 мая жители вновь пришли к Волковым, и Г.В. Волкова тут же вызвала участкового милиционера Александра Владимировича Гриднева, который моментально, по-видимому по договоренности с нею, появился в сопровождении второго участкового милиционера. Вызов милиционеров Председателем правления на встречу с мирными жителями дома оскорбил присутствующих. Однако собравшиеся спокойно показали участковым Жилищный кодекс РФ, согласно которому любой собственник имеет право получать информацию о своем доме. Милиционеры благоразумно покинули помещение, а Г.В. Волкова стала обещать провести собрание в декабре месяце, на котором обещала дать отчет о своих делах. Ей был вручен список документов, которые Инициативная группа хотела получить для ознакомления. 30 июня 2009 года Г.В. Волкова передала представителям ответ, который будет представлен на нашем сайте (ответ Г.В. Волковой от 30 июня 2009 года). Из этого ответа стало ясно, что наше Правление ЖСК нелегитимно и фактически состоит из четы Волковых. С этого момента представители Инициативной группы ЖСК "Силикат", руководствуясь ответом Волковых, стали взаимодействовать с ГУП ДЕЗ, управой и ГБУ ИС "Коньково". Руководитель ГУП ДЕЗ Ирина Михайловна Бигар представила нам сметы по техническому обслуживанию дома на 2008 и 2009 гг. Откуда мы и узнали о том, что у нас отремонтированы подъезды, а мы неблагодарные этого не видим. Надо сказать, что за это время было организовано несколько комиссий по проверке состояния дома, составлены акты с перечислением обнаруженных дефектов. Часть обнаруженных дефектов была устранена, другие дефекты представители ГУП ДЕЗ старались не замечать. Ответы, как правило, были такими: все сделали, или ничего и не было. Примечательно, что вдруг, не согласовывая с жителями дома, Волковы начали возводить дорогостоящую ограду, пренебрегая мнением жителей первого подъезда: периметр ограды не охватывал три дерева, Представители инициативной группы поинтересовались за чей счет возведена эта ограда и обратили внимание Управы на ржавый контейнер, который дискредитирует работу управы по благоустройству территории в г. Москва. Опять пришла комиссия. Сообщила, что ограда построена за счет ЖСК. Назначила срок монтажа ограды по правильному периметру - 30 октября 2009г. Прислали комиссию из управы посмотреть и на ржавый контейнер. Но свои люди оповестили эксплуатирующие организации. Срочно заменили ржавый контейнер новым на время проведения комиссии. На следующий день после комиссии назло нам и в насмешку над руководством Управы нам опять поставили ржавый контейнер. И вот уже и 1 декабря, а ограду никто и не думает исправлять - что Волковым, а заодно и ООО Жилсервис, указания управы: отчитались, показали порядок, а там хоть трава не расти. И с предписаниями по наведению порядка в подвале дома - демонтажу закрытых на железные двери помещений в подвале. Большая согласованность действий Волковых с сотрудниками ГУП ДЕЗ и обслуживающей организацией Жилсервис говорит о высокой слаженности структур, обслуживающих население. Благодаря Управе мы узнали. что в ЖСК Силикат теперь утвержден и зарегистрирован новый Устав - без обсуждения и утверждения на общем собрании. Надо сказать, что и по старому Уставу, и по новому Уставу в редакции от 22 ноября 2008 года, и по законодательству Российской Федерации - все изменения в Уставе может вносить только Общее собрание собственников. Таким образом, 27 сентября 2009 года мы узнали из ответов Управы, что у нас действует новый Устав. Этот текст мы разместили на нашем сайте. Мы обсудили все эти факты, ознакомились с процедурой проведения общего собрания по новому Уставу (статьи 9.1 - 9.3) и провели консультации со специалистами Управы по ЖКХ, мы решили провести Общее собрание. Хронология общего собрания отражена в новостях нашего дома. 5- 12 декабря мы проводим общее собрание собственников квартир. Дело новое для всех, и особенно для наших жителей. Можно сказать, социальный эксперимент! Инициативная группа просит Вас присылать материалы по истории нашего дома, а также приглашает Вас высказать свое мнение и отношение к нашему эксперименту. Нравится нам это или нет, но впереди закон города Москвы "Генеральный план города Москвы", в котором отражена и судьба нашего дома, и наша судьба. А потому наш социальный эксперимент по проведению общих собраний нам безусловно пригодится в ближайшем будущем. Вспомните, как на территории студгородка "Металлург" хотели построить мощную электростанцию на газовом топливе с четырьмя 54-метровыми трубами!
|
|
|
© gsksilikat |